规划方案未落实，承诺拆迁未拆迁，“新旧业主”竞相埋怨……

　　■记者  李仙云

　　“金港花园二期，左侧临近市实验小学，原来规划建设16-22幢共7幢楼，目前已建成6幢，在规划中的第21幢楼位置，两幢旧楼到目前还未拆除，和新建小区相比，显得很不协调。

　　如今开发商保留原轴承厂两幢宿舍楼，不建21幢楼，并在20幢与原轴承厂宿舍楼之间，原规划中的绿地被铺设成3米左右的道路，使得小区业主采光、物业管理及安全等受到严重影响……”

　　这是市区金港花园住户联名向报社反应的情况。为明真相，记者进行了实地调查。

　　8月18日上午9时许，记者来到金港花园二期。在儿童街西边一排近似欧式建筑楼群中，两幢旧宿舍楼夹在中间格外引人注目：一些防盗窗锈得发黄，几乎成了锈片；两楼之间，横七竖八着电线，好似蜘蛛网；破旧的窗蓬布吊挂在支架上，还有的只剩下支架斜跨在窗沿边上；整幢楼墙体白色外粉刷已经发黄变黑。

　　当一些业主知道记者来意后，相续围拢过来。一位姓侍的业主指着一条路，告诉记者，按照规划，这个地方应该是草坪绿地，现在却铺成了路。不仅现有的公摊绿地、环境缩小了，我们的安全也没了保障。我们已经向多家单位反应过这些问题，却始终无人处理此事。

　　李女士告诉记者，她在买房期间，考虑到金港花园的地理位置和设计理念都非常理想，虽说金港花园当时的房价比周边楼盘要高得多，但为了有一个如意的家，自己还是克服了种种困难，决定借贷购房。哪知道 “花的是大价钱，却是低档次的享受”。李女士说，小区安全设施不到位，自从她住进小区一年来，丢了3辆电动车，不仅蒙受了经济损失，还给她造成很大的心理负担。

　　303室住户杜先生拿出当初在买房之前，海天房地产开发有限公司向他宣传时的楼盘册，上面分明标有21幢，而且承诺是全封闭式的。杜先生说，金港花园位于闹市区，生活各方面都很方便，加之开发商的楼盘展示，让我们相信这个楼盘是当时市区高档住宅区。但是当我们进住后，却发现上当了。由于市政府拆除旧楼的规划没有落实，开发商与我们业主约定的公摊面积、绿地覆盖率大大缩水，且规划应该拆除的旧楼，高于长于我们20幢楼，严重侵犯了我们业主的采光权。特别是轴承厂宿舍楼下水道年久失修，阴雨天污水横流，严重影响了我们的生活，不知这种状况还要持续多久。

　　10点左右，记者来到原轴承厂宿舍楼，老住户刘女士告诉记者：“我们夫妻俩都是下岗工人，家里有两个孩子，其中一个正上大学，家庭负担很重。”当记者问她，如果轴承厂宿舍楼被拆了有什么打算时，她则含泪告诉记者：“以前如果拆的话，能得到拆迁赔偿费9万多元，当时买套一百平方米的房子，也不过13万多，现在却买不起了。”

　　随后，记者又走访老轴承厂的几家住户，他们异口同声地说，只要政府规划需要，拆迁赔偿合理到位，能够考虑到老住户实际困难，并且妥善处理好拆迁事宜，他们作为新宿迁市民，理应积极响应政府号召。

　　老楼住户不反对拆除，新住户对拆除轴承厂宿舍楼的愿望更加强烈和迫切。按规划要求也应该拆除轴承厂宿舍楼，那么开发商为什么要擅自改动规划方案，保留两幢老宿舍楼至今没有拆除呢？记者带着疑问和不解，与海天房地产公司的经理余胜利取得联系，想约定一下采访时间。余胜利却告诉记者，必须要有单位的证明他才接受采访。约定好采访时间，记者带着单位证明准时到他办公处。余经理又告诉记者，下午3点才有时间接受采访。当记者当日下午3点又来到他的办公大楼时，一位售楼小姐告诉记者，余经理不在。

　　市政府规划拆除原轴承厂宿舍楼是科学的决策，是政府积极履行职能的表现，是政府以人为本的科学行政的体现。为了宿迁城市的美好形象，为了切实保障金港花园小区住户财产、人身安全、为了维护政府城市规划的严肃性，为了和谐宿迁的建设和完善，避免社会不安定因素，有如下建议：

　　一、严格按照市政府规划，明确拆除原轴承厂宿舍楼，补建21幢楼房，按原设计规划将安全设施、公摊绿地建好、补足，提高业主居住质量。

　　二、开发商没有积极维护市政府城市规划的严肃性，造成原轴承厂宿舍楼的住户错过低价买房时机，为此，开发商对当时房价和现在房价（2006年房价和2008年房价）之间的差价部分，给予拆迁户一定的补偿。

　　三、政府部门对开发商，不能积极严格按照宿迁城市科学规划方案进行实施的行为，应该加强管理，加大惩处力度，充分体现政府规划部门的严肃性、统一性及权威性。

　　旧楼外杂乱无章的电线和破损的电表箱