商业地产峰会：

　　■记者  蔡云兵

　　商

　　业地产，地产的商业解决之道。从商业业态规划到商业功能定位，从商业功能定位到建筑产品的面市，都无不在遵循着商业的决定性导向。随着宿迁经济的发展，商业地产已经成为高频词，被越来越多的商家和投资者所关注。那么，商业地产究竟有什么样的魅力吸引商户进驻？由宿迁晚报举办的“2009中国·宿迁商业地产峰会”能为商家带来什么样的惊喜？

　　商气凝聚起商业地产的辉煌

　　对于在市府东路经营服装生意的肖乾来说，每一次选择新店面都是一段痛苦的经历。“查不完的资料，看不了的楼盘介绍，往往是房地产销售人员说的口若悬河，一到现场却让人不禁失望。不要怪我们商家太苛刻，因为一条新开发的商业街道，如果没有引进各类牌子硬、实力雄厚的主力店，就很难带动人流和客源的汇聚，也就难以让进驻的商家有坚持下来的信心。”

　　确实如此，纵观目前市区的几条商业街，有的车水马龙、门庭若市，有的则人迹罕至、门可罗雀。与商家销售量成正比的，是购物市民凝聚起的商气，而这商气也直接决定着一条商业街的租金高低，甚至成为这条商业街能否继续存在的理由。

　　“其实大家都知道，目前市区的主要商业街还是很少，远远没有达到城市规模所需要的数量。但是，很多人都在等待。等待什么？等待新的、有市场前景的商业街出现，并最终发展成辐射能力强大的商业圈。”肖乾说，从近期开盘销售的商业地产来看，销售得好的商业地产几乎都拥有本土或外地甚至国际的品牌商家作为主力店。若主力店乃国际巨星，该项目的销售基本“钱”途光明。反之，如果没有主力店的进驻，本地的商家通常会继续等待。“租金的高低虽然影响着商业店面的销售进度，但绝对不是吸引商家进驻的决定因素。”

　　“我对即将开始的商业地产峰会抱有很大的期望，因为这不仅仅是我市第一次召开这样上规模、有档次的地产盛会，更能为我们这些商家提供更多更好的选择。”肖乾说，他看好“2009中国·宿迁商业地产峰会”。

　　以商业地产的春天带来商业的春天

　　在宿迁，提起骆奎军这个名字，或许还有人不知道，但是，如果提起雅丽源名妆的名字，就无人不晓了，尤其是那些爱美的女性。凭借“品质、品牌、品位”的经营理念，骆奎军在短短几年的时间里，在市区开设了六家雅丽源名妆店，并先后在周边乡镇开设了十几家分店。对于商业地产，他有着自己的理解。

　　“坦率地说，宿迁还没有发展出真正具备实力和影响力的商圈。”骆奎军说，如今的市区已经不再是十几年前仅有幸福中路一条商业街的小城镇模样，但由于各条商业街没有形成贯穿、互通的商气和人气，使得宿迁的商业街道如同散落的珍珠一般，虽然时刻闪烁着璀璨的光芒，却难以炫耀出项链般的美感。

　　“随着城市化进程的加快，商业地产的春天已经到来。”骆奎军说，在宿迁，很多商业地产项目具有“填补空白”的作用与意义。商业房地产在繁荣城市、丰富生活、提升生活品质，完善城市功能方面具有显著而积极的作用。而这也正是骆奎军所期望获得的发展沃土。“我希望在2009中国·宿迁商业地产峰会上，能看到更多填补空白的商业地产项目，因为这意味着宿迁商圈何时能真正壮大起来，意味着城市生活的价值能否得到提高，更决定着我们商家能否获得更大的发展空间。”

　　家庭如何节水

　　家庭节水可采取下列办法：（1）定期更换水龙头里的橡胶垫圈或更换成陶瓷套圈以减少漏水；（2）衣物不要放在流水下冲洗，只需放在盆里清洗3-4次或放在洗衣机里清洗1-2次即可。用肥皂或肥皂水代替洗衣粉，因为肥皂水更容易洗净；（3）洗碗时将碗碟放到滴有洗洁净溶液的盆里浸泡抹洗，冲洗时再拧开水龙头；（4）可将厕所抽水马桶里的控制浮子的拨杆稍微向下弯一弯，或在水箱里放一块砖头，这样每个月最少可节约300升水；（5）将用过的水进行二次利用。如用洗脸、洗衣服的水冲厕所或拖地等。

　　甲醛是刺激性毒物吗？

　　甲醛又名蚁醛，无色气体，易溶于水和乙醇。40%的甲醛水溶液通常称为福尔马林。甲醛常用作合成树脂及其它化工原料，在医学上用作防腐剂和消毒剂，在农业上用于种子消毒和杀灭真菌。甲醛是刺激性毒物，对皮肤和黏膜有刺激性作用，使蛋白质凝固。接触甲醛蒸气可致皮肤过敏，急性中毒时能引起鼻炎、咽炎、支气管炎以及皮肤炎等病症。严重时导致肝炎、肺炎并损害肾脏，致使排尿完全停止。福尔镁等重碳酸盐。有机物质有纤维素、淀粉、糖类、脂肪、蛋白质和尿素等。此外，还含有各种微量金属（如 Zn Cu  Mn Ni  Pb 等）和各种洗涤剂多种微生物。