宿迁学府壹号院错叠院墅首开告捷

■ 本报记者 王艳珅

有尺度、有空间、有智能、有诗意、有格调！7月1日，备受市场期待的宿迁学府壹号院错叠院墅产品盛大开盘，首开即取得热烈反响，营销中心现场人气旺盛，高净值客户踊跃认购，印证了市场对该项目稀缺价值的高度认可。

盛大开盘，名校为邻不负全城热盼

万众期待中，宿迁学府壹号院在这个热烈的夏季荣耀开盘，当天，许多客户早早抵达销售中心，现场人潮涌动，购房者热情高涨，有些家庭甚至全家总动员，只为能抢到自己心仪的好房子。

7月1日，记者在开盘现场看到，选房区内捷报连连。“宿迁学府壹号院就在南京外国语学校仙林分校宿迁学校对面，买了以后孩子上学就方便多了。”正在签约区“落定”的张先生高兴地说，为了让孩子从小浸润在顶尖学府的学习氛围中，他们全家决定放弃老城区的高档住宅，将未来十余年的家庭成长计划锚定于此。“这不仅是为了缩短通勤距离，更是为孩子争取最优质的教育起跑线和国际化视野圈层。”张先生说。

选房区外，焦急等待的客户们紧盯着实时销控板，每一次“已售”标识的亮起都牵动着现场的心弦。多位购房者向记者表示，吸引他们顶着暑热前来的，远不止于一纸名校旁的通行证。“南外的金字招牌是基础，但真正打动我们的是这里‘院墅+名校’的黄金价值。” 带着父母妻儿来选房的李先生说，“宿迁学府壹号院提供的，是难以复制的精英教育圈、低密纯粹的墅居生活圈，这是为整个家族擘画的长远蓝图。”

开盘盛况空前印证了市场的敏锐嗅觉。短短数小时内，首批推出的稀缺错叠院墅认购量便突破预期，多个明星户型被迅速锁定。营销中心内，沙盘旁围满了热烈讨论的家庭，洽谈区座无虚席，财务区排起长龙，空气中弥漫着对理想居所“落定”的期待与喜悦。销售人员穿梭其间，不断传来的认购捷报让现场氛围持续升温。

好评如潮，“六项第一”定义宿迁墅居新高度

当天，宿迁学府壹号院错叠院墅产品样板间，已让人期待许久。大家迫不及待，一睹超配空间的真容。

“没想到样板房这么大气！这个多功能书房，未来就是孩子的学习天地，紧邻南外，学习氛围都仿佛融进了墙里。”一位年轻的母亲指着灵动改造的空间，眼中闪烁着对未来的规划。

而上叠南北通透的明星户型，则以近乎奢侈的尺度感引发阵阵赞叹。超大开间与景观阳台相连，阳光毫无保留地倾泻而入，清风自由穿堂。“这通透感，这尺度，完全是超越面积的存在！三代同堂也绰绰有余，主卧套房设计更是私享尊贵。”陪同父母看房的市民吴先生难掩兴奋。

据了解，在当前市场环境下，宿迁学府壹号院的热销源于其超越市场预期的产品力。项目打造的错叠院墅在宿迁市场具有多重开创性意义：

第一等级学校为邻院墅：一路之隔南京外国语学校仙林分校宿迁学校；

第一个错叠设计院墅：上下四层，三户或六户一个单元，户户享入户庭院，上叠享约100平方米空中露台；

第一个全石材干挂幕墙院墅：高级灰立面，主体采用石材干挂工艺，呈现跨越时间的美学质感；

第一个超大赠送院墅：上叠享约100平方米露台+约14平方米设备平台+约30平方米北庭院，下叠享户均约200平方米南北庭院+百变地下室；

第一个电梯入户院墅：独门独院入户，经私家电梯直达归家；

第一个光瀑会所院墅：约1800平方米高端生活会所，内部设有泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院等。

国企赋能，稀缺错叠院墅定义品质新标杆

宿迁学府壹号院错叠院墅项目深谙国人“院居”情结，错叠院墅产品户户实现“有天有地”的居住理想。下叠坐拥约120—250平方米南北双庭院，可享栽竹引风的雅致；上叠则拥有约30平方米北庭院及约100平方米超大露台，满足观星赏月之趣。

同时，项目精心打造约1800平方米高端生活会所，内设泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院等多元空间，将度假般的雅趣融入日常，让业主在社区内即可切换生活模式，完美演绎“出则繁华，入则静谧”的共生哲学。

值得一提的是，宿迁学府壹号院的建设单位宿迁泽润开发建设有限公司，是宿迁豫建集团的子公司，宿迁豫建集团是由宿豫区人民政府出资并授权经营国有资产的国有全资公司。自成立以来，致力于宿豫区城市建设和人居品质改善，在当地打造了一系列民生项目及城市配套项目，为宿迁的城市面貌更新贡献了重要力量，尽显国企担当。

如此实力国企背书下，无形为项目奠定了更坚实的品质基础，给予购房者强大的信心，未来项目的交付兑现也更具保障。

宿迁学府壹号院的开盘盛景，生动诠释了“名校为邻”的深层价值：它不仅是物理距离的缩短，更是一种精英教育资源的零距离占有，一种以知识为纽带的圈层凝聚，一种为下一代奠基、为家族未来赋能的战略选择。当知识与院居在此完美交融，一幅关于城市理想生活的宏大画卷，正从南外学府的琅琅书声中，向宿迁学府壹号院的静谧庭院徐徐展开。