建好保障房 托起安居梦

■ 董笑笑

今年以来，宿城区紧扣“江苏生态大公园”定位，以保障性住房建设为突破口，协同推进城市更新与老旧小区改造，构建“住有所居、住有宜居”的城市化发展新格局。

筑巢引凤，托起新市民“安居梦”。宿城区今年计划筹集保障性租赁住房房源1266套（间），通过存量房屋盘活、企事业单位闲置土地利用及产业园区配套用地建设等方式，实现多主体供给、多渠道保障。项目聚焦新市民、青年人才及城市基本服务人群，配套建设人工智能智算中心、现代服务业产业园等设施，形成“职住平衡”的宜居生态。“我们通过土地资源高效配置，将保障性住房与产业发展深度融合。”宿城区住建局住房保障工作负责人介绍，位于运河宿迁港产业园的运河宿迁港人才公寓项目，不仅提供高品质居住空间，更联动周边智慧物流园、宿迁市微电子智造产业园项目，打造“产业+人才+居住”的闭环生态。

下足“绣花功夫”，重塑城市肌理。宿城区以“可爱宿迁”建设为抓手，推进楚韵城市之家、果园片区城市更新工程、果园片区产业升级工程等项目，计划总投资27.7亿元，当年计划完成投资4.9亿元，更新内容涵盖重大基础设施工程、城市道路畅通工程、可爱城市建设工程、民生幸福提质工程、功能设施优化工程、现代服务业提升工程、生态环境修复工程、安全韧性提升工程八大类项目。

今年宿城区拟对通和桂园小区、府前和谐小区等老旧小区及其它部分小区周边进行综合提升改造，总建筑面积约34.3万平方米，涉及住宅楼128栋1913户。改造内容涉及小区内实施雨污水管网、机动车停车位、非机动车停车棚充电设施改造、绿化提升、外墙出新、通信管线整理等，小区周边实施市政道路、雨污管网及公园绿地建设等配套改造。据悉，宿城区老旧小区改造项目均采用“体检+设计+施工”一体化模式，通过居民意见调查优化方案，确保改造精准对接需求。

政策赋能，构建“保障+市场”双轮驱动。根据《宿迁市市区2025年度住房发展计划》，宿城区强化“人房地钱”要素联动，以市场为主满足改善需求，以政府为主保障基本需求。商品住宅计划建设10万平方米，城中村改造项目9个、1313户，改善城镇居民整体居住环境，推动从“住有所居”向“住有宜居”转型。按照省住建厅出台的相关政策支持，宿城区全力推动城市更新可持续模式，鼓励社会资本参与，促进房地产市场健康发展，并加大老旧小区改造补贴力度，积极探索“政府+企业+居民”共治机制，通过上级补贴、地方投资和市场化运作实现资金平衡。

从保障性住房的“小切口”到城市更新的“大场景”，宿城区正以“绣花功夫”推进城市化建设。随着人工智能智算中心、古黄河滨水休闲街区等项目的申报落地，宿城将进一步提升城市能级，打造“宜居、韧性、智慧”的现代化核心区，为“强富美高”新宿城建设注入强劲动力。