泗洪：“带押过户”助力房产交易更便捷

本报记者 赵淑柳

■ 通 讯 员 王广露 姜冠军

“‘带押过户’这项业务显著降低了交易成本，省去了很多麻烦，而且工作人员服务热情周到，办事效率大大提高，真是太方便了！”近日，市民李美玲在成功领取不动产登记证书后，难掩喜悦之情，对相关部门高效办理商业“带押过户”业务表达了由衷的感谢。

据悉，为有效缓解房地产开发企业的资金周转压力、优化房地产市场营商环境，泗洪县自2022年起创新推出了存量房“带押过户”服务模式。这一改革举措犹如一把“金钥匙”，成功打破了传统房产交易模式中的制度性瓶颈，在保障购房者、开发企业和贷款银行等多方利益方面发挥了重要作用，为房地产市场注入了新的活力。

目前，泗洪县已建立起多部门协同工作机制，并依托线上平台实现业务同步办理。这一系列探索实践对促进房地产市场平稳健康发展起到了积极的推动作用。

泗洪县自然资源和规划局党组成员王健介绍，在多方协作方面，政府扮演着“搭桥人”的角色，组织购房者、开发企业和贷款银行进行“面对面”沟通，将交易细节逐一梳理清楚，购房者、开发企业和贷款银行签订的三方协议如同“定心丸”，让各方都能安心。开发企业凭借协议即可申请“带押现售”。流程简化更是直击“痛点”，通过信息共享，备案合同、完税证明等材料自动流转。原本需要多次办理的抵押权注销、房产转移、新抵押设立等手续，如今“打包”一次性办结，真正实现了群众和企业办事“只进一扇门，办成所有事”。对开发企业而言，“带押过户”无疑是雪中送炭，无需再为筹集解押资金而烦恼，资金压力大幅减轻，房产销售的“车轮”也随之加速运转。

自“带押过户”服务模式推广以来，泗洪县已成功办理相关业务1700余件，业务范围广泛，涵盖住宅、工业、商业、离婚析产、房产继承、法院裁定等多个场景，切实满足了不同群体的多样化需求。

“我们将持续完善内部制度，进一步优化业务流程，不断改进信息系统功能，并建立健全风险管控机制。”泗洪县不动产登记服务中心主任李晓山表示，该县将致力于让“带押过户”流程更加顺畅、风险更加可控，为房地产市场的持续健康发展保驾护航，不断打造更优质的营商环境。